Аренда склада

При выборе склада ответственного хранения товаров в первую очередь следует ориентироваться на его категорию. Главными показателями разделения складских помещений по классам являются: высота хранилища, общая площадь, качество полов, наличие автоматизированной системы, географическое местоположение.

Складские помещения класса «A» отвечают последнему слову технологии. Особенностями таких складов являются:

  • одноэтажное помещение единого строения;
  • антипылевое покрытие полов;
  • современные автоматизированные системы вентиляции, наличие кондиционеров;
  • охранная система и система видеонаблюдения;
  • системы пожаротушения и оповещения о пожаре;
  • собственная станция электрообеспечения;
  • ворота докового типа, оборудованные погрузочно-разгрузочными площадками с регулируемой высотой подъема;
  • автоматизированная система счета товаров;
  • удобное географическое расположение;
  • удобный въезд и стоянка для большегрузного транспорта.

Склады класса «B» – это складские помещения, которые были переделаны под склад. Это основное отличие таких складов от складов класса «A».

Склад класса «C» – это переоборудованное ангарное или производственное помещение. На полах отсутствует какое-либо покрытие, ворота располагаются на нулевом уровне для въезда машин. Средняя температура таких помещений от +4 до +8 градусов. Склад и прилегающая к нему территория охраняются, установлена система пожаробезопасности. Складские помещения класса «С» располагаются далеко от основных автомагистралей, но к ним могут подъезжать большегрузные машины.

Склад класса «D» может быть использован только самыми неприхотливыми заказчиками. Изначально такие помещения не предусмотрены для складского хранения – подвальные площади, ангары и т. д. В этих помещениях контролируется температурный режим, процент влажности, установлены сигнализация и система пожаротушения, есть въезд для большегрузных машин. Такие склады располагаются в отдалении от автомагистралей. Помимо этого, необходимо помнить, что складские помещения часто классифицируются по видам хранения товаров и уровню огнестойкости (сгораемые/несгораемые).

 

Что учесть, выбирая склад ответственного хранения товаров

  1.  Лично осмотреть арендуемое складское помещение. При выборе складского помещения большое значение имеет личное ознакомление с выполнением бизнес-процессов: прием, хранение, сбор, выгрузка продукции. Во время переговоров компании, как правило, сами просят взглянуть заказчиков на склад, демонстрируют им типичные операции, и после этого большинство моментов становятся понятными. Вам следует отметить для себя, достаточно ли хорошо складское помещение оборудовано техникой и хватает ли рабочей силы. Если чего-то не хватает, то в будущем возможно появление проблем.
  2. Вычислить транспортную систему. Ключевое значение имеет и удобная транспортная система. Но если речь идет о Москве или МО, то, несмотря на развитую транспортную схему, при выборе складского помещения главную роль имеет его расположение от мест реализации продукции. Например, если складское помещение находится в 3-х км от МКАД – это хорошее местонахождение, а если больше 40 км от Москвы, то из-за постоянных пробок на автодорогах вы можете просрочить время доставки товара. Помимо этого, удобнее, чтобы складские помещения располагались максимально близко к городу из-за временных ограничений движения в Москве грузовых автомобилей. Движение по МКАД для грузовых машин вместимостью более 12 тонн запрещено с 6.00 до 22.00, т. е. они могут приезжать в складские помещения только с 22.00 до 6.00.
  3. Вычислить пропускную способность арендуемого складского помещения. Рабочий процесс складского помещения – это приемка и отправка товаров. Если данные действия выполняются оперативно и без промедлений, то это можно назвать серьезным преимуществом перед конкурентами. На 1 000 м² должны быть одни ворота, через которые осуществляются данные процессы. Если общая площадь склада 10 000 м², то таких ворот должно быть десять. Это серьезный момент. Также важно, чтобы перед складским помещением имелась асфальтированная стоянка, где могли бы совершать маневры грузовые автомобили.

На территории нашего складского комплекса имеется возможность аренды складских, а также офисных помещений. Офисные помещения различной площади от 8,3 м² до 71,7 м², расположенные как в офисном четырехэтажном корпусе, так и в складском корпусе.

Складские помещения как отапливаемые, так и не отапливаемые имеют различную площадь и конфигурацию.

Арендные ставки зависят от «объема» арендуемых площадей и ряда других возможных договоренностей.