На складском рынке Московского региона сохраняется дефицит свободных площадей

16.12.2019

На конец III квартала 2019 года для аренды и продажи в Московском регионе было свободно и доступно 576 тыс. м² площадей. Доля свободных площадей составила 4,5%.

К концу III кв. 2019 на рынке было доступно только 7 предложений площадью более 20 тыс. м², что составило 33% от общего объема свободных площадей. Показатель чистого поглощения в I-III кварталах 2019 года увеличился на 7% относительно аналогичных показателей 2018 года до 790 тыс. м².

Ввиду высокого уровня ожидаемого спроса на складские площади, годовой объем нового строительства практически не повлияет на уровень свободных площадей, так как их большая часть уже законтрактована и будет реализована под клиента. Такая перспектива будет по-прежнему создавать благоприятные условия к дальнейшему росту ставок аренды. Средневзвешенная ставка аренды может достигнуть уровня 4 000 руб. за м² в год.